En exclusivité, Proche Belgique et Luxembourg. Maison à rénover 60 m² – Laneuville-sur-Meuse – Idéal investisseur ou résidence secondaire

En exclusivité, Proche Belgique et Luxembourg. Maison à rénover 60 m² – Laneuville-sur-Meuse – Idéal investisseur ou résidence secondaire
Située au cœur du village, cette maison à rénover est idéale pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
Description du bien
Surface habitable : 60 m² Terrain 34 m²
Rez-de-chaussée :
• Entrée : 1 m²
• Cuisine intégrée avec poêle à bois : 23,50 m²
1er étage :
• Palier (bureau ou chambre d’appoint) : 13,15 m²
• Chambre : 10,25 m²
• Salle de douche : 2,05 m²
2ème étage :
• Chambre mansardée : 11,85 m²
• Velux neuf
Extérieurs
• Terrain non attenant de 34 m² à 10 mètres, Idéal pour un espace détente, jardin ou potager

Caractéristiques techniques
• Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Menuiseries : bois double vitrage (à remplacer)
• Fibre optique installée ✔️
• Travaux à prévoir → fort potentiel de valorisation
Idéal pour :
✔️ Investisseur (location annuelle ou saisonnière)
✔️ Résidence secondaire
✔️ Pied-à-terre
✔️ Premier achat avec travaux

Localisation stratégique
Commune située dans le département de la Meuse, en région Grand Est
À proximité :
• Proche de la frontière avec la Belgique
• Proche de Stenay, agréable petite ville avec toutes commodités.
Situation idéale pour :
• Travailleurs frontaliers
• Investissement locatif ciblé
• Résidence secondaire
• Secteur calme, proche nature, randonnées, pêche
📞 À visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604249 )