Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg

Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg
Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.
Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d’hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ?
Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier.
Maison de campagne – Volumes et authenticité
✔️ Rez-de-chaussée – 131 m²
• Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
• Accès direct à une grande terrasse carrelée
• Jardin plat, bordé par une rivière
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
• WC
Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux.
✔️ Dépendance / Écurie – 86 m²
• Accès rue + accès jardin/rivière
• Chaufferie
• Fort potentiel d’extension ou d’aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…)
✔️ Étage
• Grande mezzanine ouverte sur le salon
• Plateau d’environ 140 m² à aménager selon vos envies :
o Chambres supplémentaires
o Suite parentale
o Salle de bains
o Espace bureau ou salle de jeux
Deuxième maison à rénover – Ancien café du village
Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l’écurie.
✔️ Rez-de-chaussée
• Entrée
• Cuisine
• Salle de bains
• Salon-séjour
✔️ 1er étage
• 2 chambres
• WC avec lavabo
✔️ 2e étage
• 2 grandes chambres ouvertes (56 m²)
✔️ 3e étage
• Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft
Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton.
Extérieurs
• Terrain total : 1 378 m²
• Jardin plat agréable
• Terrasse carrelée
• Rivière en fond de parcelle
• Dépendances
Localisation stratégique
• Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse
• Proche de Montmédy
• Accès rapide vers la Belgique
• Environ 1h du Luxembourg
• Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique
Idéal pour :
• Grande famille
• Résidence principale + logement locatif
• Projet de gîte ou chambres d’hôtes
• Investisseur immobilier
• Projet mixte habitation / activité professionnelle
Les + du bien
✔️ 385 m² habitables
✔️ Deux habitations communicantes
✔️ Gros potentiel d’aménagement
✔️ Jardin bordé par une rivière
✔️ Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine)
✔️ Proche Belgique & Luxembourg
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 )