🏡 À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 503 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg

🏡 À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 503 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg
Idéale maison de famille ou relance d’activité de chambres d’hôtes
________________________________________
📍 Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est)
📐 Surface habitable : 503 m²
🌳 Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable
🚪 Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable
🛏 Chambres : 8 | 🛁 Salles d’eau/bains : 7 | 🚽 WC : 9
💶 Taxe foncière : 2 210 €
🔥 Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs)
💧 Assainissement : Fosse septique avec épandage
💧 Double compteur d’eau
________________________________________
🔑 Les points forts de cette propriété exceptionnelle :
• À vendre en exclusivité
• Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg
• Ancienne activité de 5 chambres d’hôtes (facile à relancer)
• Plus de 500 m² habitables entièrement rénovés avec goût
• Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
• Charme de l’ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif
• Cheminées en pierre, volumes lumineux
• Nombreuses dépendances et double accès indépendant
________________________________________
💻 🔐 Visite virtuelle disponible sur demande
Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible.
👉 Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé.
________________________________________
🏠 Descriptif détaillé :
Partie habitation principale (env. 125 m²)
• Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²)
• Salle de bains (à rénover), WC, cellier
• À l’étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC
• Grenier aménageable de 68 m²
Partie chambres d’hôtes (env. 378 m²)
• Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d’un mur en pierre
• Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau
• Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d’eau, WC
• Réserve, chaufferie, deux WC
• Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d’eau/bains + WC, dressing (18,45 m²)
Extérieurs & accès :
• Double portail, un motorisé
• Allée privative menant à un hangar de 220 m²
• Grange attenante de 211 m²
• Grande terrasse et jardin piscinable
________________________________________
💬 Une propriété idéale pour :
✔ Une grande famille ou un regroupement familial
✔ Un projet touristique : gîtes ou chambres d’hôtes
✔ Activité professionnelle ou événementielle à domicile
✔ Investissement locatif saisonnier à fort rendement
________________________________________
📞 Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande
📧 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 )