Maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres et terrain de 4 200 m² à vendre à Charency-Vezin (Meurthe-et-Moselle) – Proche Belgique et Luxembourg!

Maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres et terrain de 4 200 m² à vendre à Charency-Vezin (Meurthe-et-Moselle) – Proche Belgique et Luxembourg!
À vendre en exclusivité : cette maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres, grand sous-sol et terrain arboré de 4 200 m² se situe à Charency-Vezin, au nord de la Meurthe-et-Moselle (54), tout proche de la frontière belge (Torgny à 5 min) et du Luxembourg. Idéale pour une famille ou un projet résidentiel au calme, elle offre espace, confort et tranquillité.

✅ Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 130 m² + sous-sol complet

Terrain : 4 200 m² clôturés, arborés, avec deux portails électriques

Maison 4 façades, lumineuse et sans vis-à-vis

4 chambres (dont une au sous-sol)

Aucun travaux à prévoir

🏠 Composition intérieure :
Entrée avec dressing et WC séparé

Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 39,5 m²

Salon cosy de 15 m²

Salle de jeux ou bureau (12,5 m²)

3 chambres de plain-pied (11,6 m² à 15,7 m²)

Salle de bain de 6,5 m²

🛠 Sous-sol complet aménagé :
Double garage

Deux caves (terre battue et bétonnée)

Buanderie avec chaufferie, douche et WC

Cellier / pièce de stockage

4ᵉ chambre ou bureau de 15,7 m²

🔥 Confort et économies d’énergie :
Poêle à pellets avec distribution de chaleur

Chaudière au fioul

Chaudière à bois

Combles aménageables pour agrandissement futur

🌳 Extérieurs exceptionnels :
Grande terrasse avec vue dégagée

Verger avec arbres fruitiers

Abri de jardin

Nombreux arbres et massifs ornementaux

📍 Situation géographique idéale :
Située à Charency-Vezin, village calme et verdoyant

Entre Montmédy (55) et Longuyon (54)

À 5 minutes de la Belgique (Torgny)

Accès rapide au Luxembourg – parfait pour frontaliers

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir la maison et son environnement.
💙 Une maison familiale individuelle, 4 chambres, terrain de 4 200 m², aucun travaux : coup de cœur garanti !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 568224 )