✨ PROCHAINEMENT À LA VENTE – MAISON AVEC ISOLATION PAR L’EXTERIEUR ✨

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Opportunité ! Cette maison individuelle de 3 chambres construite sur sous-sol, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter des avantages de la région transfrontalière. Construite sur une parcelle de 653 m², elle se distingue par ses travaux d'amélioration énergétique.
✅ Isolation thermique complète par l’extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et une réduction des consommations.
✅ Amélioration du DPE en classe D, un atout pour votre budget et votre confort.
✅ Nouvelle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
🏡 Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse (7,50 m²)
• Garage de (25,55 m²)
• Chaufferie (16 m²)
• Deux pièces de (8,85 m² et 17,75 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, bureau…).
1er étage :
• Cuisine équipée (12,31 m²)
• Salon-séjour lumineux (25,50 m²)
• Trois chambres (10,30 m², 10,15 m² et 9,25 m²)
• Salle de bains (5,10 m²)
• WC indépendant (1,30 m²)
2ème étage :
• Grenier sur dalle béton, offrant un bel espace de stockage.
⚙️ Équipements et caractéristiques techniques :
✔ Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2004)
✔ Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (sauf la porte de garage en bois)
✔ Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout
📢 Cette maison sera bientôt disponible à la vente ! Ne laissez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez les premiers à le visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 579198 )