🏡 À Vendre - Maison de Village Rénovée de 100 m² à Chauvency-le-Château – Proche Belgique et Luxembourg

🏡 À Vendre - Maison de Village Rénovée de 100 m² à Chauvency-le-Château – Proche Belgique et Luxembourg
Exclusivité ! À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située dans le paisible village de Chauvency-le-Château. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (gîte), cette maison offre 100 m² habitables, un jardin non attenant et de nombreuses prestations modernes.
✅ Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 100 m²
• Nombre de pièces : 5
• Chambres : 2 (possibilité de 2 supplémentaires)
• Extérieur : Jardin de 103 m² (non attenant mais à proximité)
• Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés
• Menuiseries : double vitrage + volets roulants
• Électricité refaite à neuf
🏠 Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée (1,77 m²) avec véranda lumineuse
• Cuisine équipée moderne (19,68 m²) avec îlot central
• Salon / Salle à manger (24,48 m²) avec parquet en chêne
• WC indépendant (3,36 m²) avec lave-mains et fenêtre
• Couloir fonctionnel avec accès à l'étage, caves et rangements
1er étage :
• Grande chambre principale (22,23 m²) avec dressing (2,54 m²)
• Seconde chambre (9,31 m²)
• Salle d’eau moderne (5,13 m²) avec douche, meuble, espace buanderie et VMC
• WC séparé (1,20 m²) avec sanibroyeur
2ème étage :
• Grenier aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
🧱 Annexes :
• 2 caves (voûtée et bétonnée) de 23 m² chacune
• Chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à granulés
• Jardin de 103 m² à proximité immédiate
🌍 Localisation idéale :
• Chauvency-le-Château – village calme, situé à proximité de Montmédy
• À 15 minutes de la Belgique et 20 minutes du Luxembourg
• Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de nature
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📞 Contact & Visites :
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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