🏡 Exclusivité – À vendre : Maison individuelle proche de la Belgique et du Luxembourg – Mouzay (55700)

🏡 Exclusivité – À vendre : Maison individuelle proche de la Belgique et du Luxembourg – Mouzay (55700)
En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de qualité, située à Mouzay, à seulement 5 minutes de Stenay et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Un bien rare, parfaitement entretenu, dans un environnement calme, avec toutes les commodités à portée de main.
Construite en 2004 par des artisans locaux, cette maison confortable et lumineuse est implantée sur un terrain de 526 m² et ne nécessite aucuns travaux. Possibilité de l’acquérir meublée (mobilier de qualité), prête à emménager !
🏠 Description :
• Maison en demi-niveau, partiellement sur vide sanitaire
• Garage de 22,65 m² + chaufferie/buanderie de 22,60 m² (chaudière murale Viessmann, gaz de ville)
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs dans la partie nuit
• Pièce de vie d’env. 50 m² : cuisine ouverte, salon-séjour, accès jardin
• Mezzanine avec coin bureau (3,10 m²)
• Deux chambres (9,90 m² et 11,65 m²)
• Salle de douche de 7,60 m² avec meuble double vasque
• WC séparé
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 653 €
✅ Les plus :
• Exclusivité
• À 5 min de Stenay : écoles, commerces, santé, supermarchés
• Proche de la Belgique et du Luxembourg
• Construction artisanale, maison impeccable
• Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant
• Volets électriques – double vitrage – quartier calme
• Possibilité de vente meublée avec mobilier de qualité
📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Maison clé en main, idéale pour frontaliers ou famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 585930 )